Stai pensando di mettere in vendita casa tua?

Ecco come evitare di perdere tempo e soldi grazie a VALORECASA 

il sistema di valutazione immobiliare in 3 step

ECCO I 3 STEP DEL SERVIZIO VALORECASA

STEP 1

STUDIARE LA CONCORRENZA

Il consulente Certificato Sistema di Vendita Immobiliare®, quando deve valutare una casa, per prima cosa fa un’analisi approfondita delle altre case in vendita in questo momento nella stessa zona, simili alla tua.

Questo non serve tanto ad attribuire una cifra corretta, quanto a capire la strategia di mercato e indicare il prezzo a cui posizionare casa tua sul mercato.

STEP 2

ANALISI DELLE CASE VENDUTE DI RECENTE

In questa fase il nostro consulente andrà ad analizzare tutte le case vendute di recente (ultimi 6 mesi) nella tua zona, per capire quale sarà il più probabile valore di mercato.

Riusciamo a fare un’analisi approfondita perché, a differenza delle agenzie tradizionali che vendono poche decine di case in un anno, noi vendiamo oltre 100 case in un anno, quindi possiamo monitorare con precisione il mercato di ogni quartiere della città ed aggiornare i valori in tempo reale.

STEP 3

ANALISI DEI POTENZIALI ACQUIRENTI

Nel terzo Step facciamo una ricerca per capire se c’è richiesta, quanti sono i potenziali acquirenti interessati a comprare una casa come la tua nella tua zona, e quanto sono disposti mediamente a spendere.

Riusciamo a farlo perché abbiamo tanti acquirenti (oltre 1500 in questo momento) alla ricerca. Di ognuno conosciamo le esigenze, la zona in cui cerca, la tipologia e quanti soldi ha messo a disposizione per comprare casa.

DICONO DI NOI

5/5
Con la gioia e soddisfazione di chi ha appena concluso un affare immobiliare pongo un sentito ringraziamento. Un agente immobiliare che mette a disposizione esperienza e professionalità al servizio del cliente. Animato da una generosa disponibilità non ha mai fatto mancare i suoi preziosi consigli e pareri tecnici necessari per una scrupolosa e attenta valutazione. E’ riuscito, nel mio caso, a conciliare un'ottima soluzione e un potenziale investimento per il futuro. Sono davvero felice dell'obiettivo raggiunto. Grazie!!!
Domenico Tufaro
5/5
Lavoro nel campo dell'edilizia e molto spesso i miei clienti che vogliono vendere casa mi chiedono un consiglio: senza esitare giro loro il numero di Stefano Boscarato! La sua agenzia è specializzata nella vendita di immobili residenziali e i ragazzi sono competenti. Ogni mio cliente che ho mandato da loro è rimasto soddisfatto e quindi continuo a consigliare Grandi Agenzie molto volentieri.
Arturo Terzi
5/5
Ho conosciuto Stefano Boscarato ai tempi delle scuole superiori. Mi sono affidata a lui per vendere il mio immobile. Dopo 120 giorni è stato venduto! Mi sono trovata molto bene con Stefano soprattutto per la precisione e la professionalità e per essere stato sempre presente e puntuale ad ogni mia richiesta o dubbio. Grazie
Laura Conte
5/5
Grazie a loro abbiamo potuto vendere casa nei tempi da loro promessi. Abbiamo trovato cortesia, professionalità, chiarezza e puntualità. Consiglieremo sicuramente a chi avesse bisogno, di rivolgersi a loro.
Cristina Casson
5/5
Agenzia composta da personale competente e professionale mi hanno seguito in tutta la trattativa, mi hanno dato consigli su come riuscire a vendere il mio immobile in tempi brevi e senza svalutarlo; e così è stato, appartamento venduto in tempi rapidi al prezzo che volevo. Le provvigioni richieste inoltre sono adeguate al servizio offerto. Sono pienamente soddisfatto!
Augusto Fardin

PERCHÉ È IMPORTANTE UNA VALUTAZIONE CORRETTA

Se vuoi vendere casa il primo passo che devi fare è avere una valutazione precisa ed attendibile, per non rischiare di svenderla e per non rischiare di tenerla sul mercato per anni con il risultato di svenderla comunque e di aver perso molto tempo.

Grazie a VALORECASA potrai mettere sul mercato casa tua al prezzo più corretto, questo ti permetterà di realizzare il massimo prezzo possibile in tempi ragionevoli. La nostra media per trovare un acquirente giusto è di 59 giorni, mentre per vendere casa in Italia mediamente ci vogliono oltre 7 mesi (dati banca d’Italia) e questo succede proprio perché si sbaglia la valutazione.

Riusciamo a vendere in tempi più rapidi per 2 motivi:

1) Il primo motivo è perché partiamo da una valutazione corretta.

2) Il secondo è perché, essendo i primi specialisti del vendere casa ai propri clienti, abbiamo tantissimi acquirenti che aspettano una casa da acquistare.

COME PUOI ESSERE SICURO DI STABILIRE IL PREZZO CORRETTO A CUI METTERE IN VENDITA CASA TUA?

Chi vuole vendere ha davanti queste tre opzioni tra le quali scegliere:

1. Fare una valutazione fai da te

È evidente che per chi non è del mestiere può risultare difficile dare un valore oggettivo alla propria casa senza essere coinvolto emotivamente.

Il rischio di sbagliare è molto alto.

Di solito chi da un valore alla propria abitazione lo fa basandosi sulla cifra che aveva investito anni prima, senza pensare che il mercato cambia e che non è detto che la casa abbia mantenuto lo stesso valore negli anni.

Oppure si basa su voci di corridoio o “di pianerottolo”, come ad esempio il vicino che ha venduto 7 o 8 anni prima (senza considerare che il vicino potrebbe aver mentito, che erano altri tempi, che non si conoscono le tempistiche di vendita e che – diciamocelo pure – esistono i colpi di fortuna).

Detto questo, valutare il bene più prezioso sulla base di qualche “sentito dire” non mi sembra un’idea intelligente.

Quindi una volta capito che non puoi dare da solo un valore alla tua casa decidi di andare on-line e fare una ricerca per capire quanto vale, ed ecco che rischi di cadere nel tranello delle valutazione on-line automatiche.

2. Fare una valutazione online

È vero, grazie a soluzioni digitali, puoi valutare casa tua direttamente online.

Ma sono davvero affidabili queste valutazioni?

Davvero questi “valutatori” online riescono a dare il giusto valore a casa tua? Senza vederla? Senza conoscere il quartiere? No, non ci riescono, te lo dico per esperienza.

Bisogna vederla una casa per fare una valutazione corretta, devi capirne i pregi ed i difetti, raccogliere dati, conoscere la zona, conoscere le case simili vendute. Mica ci divertiamo a fare 3 Step di analisi per dare un valore ad una casa.

3. Affidare la valutazione ad un professionista.

La scelta migliore è far valutare casa tua da un professionista, ma attenzione perché non tutti sono in grado di farti una valutazione precisa.

Spesso geometri e periti fanno valutazioni molto tecniche che vanno bene per lo scopo che hanno: rassicurare le banche sul valore della casa. Ma queste valutazioni potrebbero essere slegate dal valore di mercato.

Questo succede perché non sono agenti immobiliari, non vendono case, e non studiano quotidianamente il mercato immobiliare, come invece fanno gli agenti immobiliari.

Quindi, siamo d’accordo che per stabilire il corretto valore commerciale di una casa la scelta più intelligente e sicura è rivolgersi ad un’agenzia …non tutti i professionisti sono in grado di farti una valutazione precisa. Per questo devi fare attenzione a chi affidi la valutazione di casa tua.

UN BONUS SPECIALE PER TE

RICHIEDENDO UNA VALUTAZIONE AVRAI IN OMAGGIO UN LIBRO DEDICATO A CHI VUOLE VENDERE CASA

AGENTI IMMOBILI

Scopri come l’incapacità dei professionisti del settore impedisce migliaia di compravendite ogni anno, e cosa dovrai fare tu per vendere la tua casa oggi, in tempi brevi, in totale sicurezza al maggior prezzo di mercato.

è DAVVERO IMPORTANTE VENDERE IN TEMPI BREVI?

Il motivo grazie al quale riesci a vendere casa al massimo prezzo di mercato è perché comprimi i tempi di vendita. Ci sono diversi motivi molto importati per cui è necessario farlo, ma ne citerei due fondamentali.

Il primo è che più tieni una casa in vendita in un mercato ribassista – e l’attuale mercato è ribassista o comunque non è un mercato stabile o in crescita – più il valore di casa tua scende nel tempo (oltre alle spese vive per mantenerla che devi comunque sostenere).

Venderla oggi o venderla tra sei mesi può fare la differenza in termini di prezzo di realizzo.

Il secondo è che dopo 4/6 settimane di permanenza sul mercato – scusami il termine poco tecnico – l’immobile si “sputtana”, e fa la fine dei cartelli stradali. Hai presente i cartelli stradali che rimangono affissi un mese, due mesi…sei mesi…cosa pensano le persone quando continuano a passare davanti a quella casa? Iniziano a pensare che sarà troppo cara, o che avrà qualche problema.

Un immobile che rimane a lungo sul mercato è come un abito che rimane in vetrina tutta una stagione. O lo svendi in saldo, o il cliente si chiederà: “perché devo comprarlo io se nessuno l’ha voluto?”

 Le persone spesso pensano che vendere velocemente sia sinonimo di svendere, ma la realtà è che è esattamente il contrario. Vendere velocemente ha a che fare con il prendere subito il massimo prezzo di mercato. 

Puoi sfruttare il momento “wow”, gli appuntamenti che si accavallano, la novità di mercato, organizzare open house, fare un bel servizio fotografico e quindi le persone che stanno cercando casa, quando alla
sera sono sul divano, dicono:

“caro, cara, guarda c’è un immobile nuovo, chiama l’agente immobiliare che andiamo a vederlo”.

È questo l’effetto che noi dobbiamo sfruttare, e non il “cavoli è lì da 6 mesi e nessuno lo vuole”.

Tradotto: anche se il mio cliente fosse una persona ricca senza nessuna urgenza di vendere il proprio immobile, il consiglio sarebbe comunque quello di farlo velocemente, non per bisogno ma perché sarebbe l’unico modo per non rimetterci dei soldi.

Vendere velocemente non ha a che fare con un bisogno o con una necessità, ma con il
realizzare il Massimo.

DICONO DI NOI

5/5
Agenzia assolutamente professionale, si vede che hanno a cuore le esigenze delle persone. Si sono occupati di tutto ciò di cui avevo bisogno, hanno venduto il mio appartamento e mi hanno trovato una bellissima casa su misura per me. Assolutamente consigliatussimi.
Giulia Favero
5/5
Grande professionalità, velocissimi e coerenti con gli obbiettivi definiti. Personalmente o chiesto la loro collaborazione in due occasioni ed in entrambi i casi mi hanno totalmente sodisfatto sia in termini di velocità che nel mantenere i parametri prefissati. Un grande ringraziamento a Stefano ed a Giuseppe
Lorenzo Costalonga
5/5
È stata proprio una esperienza unica vendere casa con loro! Cercavo in effetti delle persone preparate che mi dessero informazioni tecniche anche su ciò che sto acquistando. (massetto, muri portanti, in caso di condominio la gente che lo abita), non tanto la vetustà dell’immobile che puó pregiudicare l’acquisto dello stesso (in quanto se le manutenzioni ordinarie straordinarie sono state eseguite a regola d’arte è sempre un valore aggiunto). Loro, tutta la crew è informata minuziosamente si ció che andrà a vendere.

Quindi tecnici assolutamente; bravi perchè capiscono esattamente cosa cerchi e ti propongono sempre delle abitazioni che potrebbero essere la tua seconda pelle.

Bravi inoltre a valutare esattamente l’immobile che dovresti vendere! Non è poco; a volte tendiamo a sopravalutare, a volte ho trovato agenzie che pur di vendere in fretta tendevano a sminuire il prezzo. Lo ammetto io non sono una cliente facile, eppure hanno venduto la

Mia casa velocemente senza intoppi ad una persona che non mi ha creato problemi. Si sono fatti carico della documentazione per la vendita. Io darei proprio 5 stelle a tutta l’agenzia perchè penso che i venditori siano cresciuti tutti con lo stesso metodo di vendere e far acquistare, certo i miei 100 punti in più vanno sicuramente all’agente personale di Grandi Agenzie. Ad ognuno il suoi Ma sceglietelo entrando in Grandi Agenzie!
Jane Boh Mah Amadio
5/5
La professionalità velocità e qualità del servizio sono di gran lunga i punti di forza delle persone che ci lavorano, un gruppo affiatato e sempre disponibile per chiarimenti e pronti per un aiuto. Gentilissimi e sempre disponibili. Bravi continuate così.
Nicola Longo

COME FUNZIONA VALORECASA e perché è diversa da tutte le altre valutazioni immobiliari

VALORECASA è il sistema di valutazione immobiliare dei consulenti specializzati Sistema di Vendita Immobiliare® in 3 STEP.

A differenza delle altre valutazioni che trovi online, fai da te, o alle valutazioni che possono farti le altre agenzie, VALORECASA si basa su 3 step precisi di cui 2 sono esclusivi del Sistema di Vendita Immobiliare® e che non puoi trovare da nessun’altra parte.

Nella pratica funziona così: richiedendo una valutazione verrai ricontattato da un Agente Certificato Sistema di Vendita Immobiliare®, a questo punto:

  • concorderete data ed ora per un appuntamento (l’appuntamento può essere di persona o con una video consulenza)
  • il nostro Agente Certificato raccoglierà una serie di dati utili a redigere un report
  • a distanza di 48h ti verrà consegnato il report con la valutazione corretta di casa tua con i 3 step:

STEP #1 – Analisi del mercato delle case in vendita nella tua zona per capire quale sarà il prezzo ideale a cui posizionare la tua casa sul mercato.

STEP #2 Analisi delle case vendute comparabili alla tua per capire quale sarà davvero il più probabile prezzo di realizzo.

STEP #3 Analisi delle richieste (cioè i potenziali acquirenti) per capire quante persone ci sono disposte ad acquistare una casa come la tua e quanto sono disposte ad offrire. Queste saranno le persone che andremo a chiamare immediatamente se deciderai di affidare la vendita di casa tua ad un consulente certificato Sistema di Vendita Immobiliare®.

Il report rimarrà comunque di tua proprietà anche se deciderai di non lavorare con noi, ed in aggiunta avrai un libro AGENTI IMMOBILI.

CON SISTEMA DI VENDITA IMMOBILIARE® VENDI CASA AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO ED IN TEMPI BREVI

BASTA PERDERE MESI E MESI

Non perdere tempo con una valutazione gonfiata aspettando che qualche acquirente si faccia vivo per poi restare a mani vuote. Con le valutazioni gonfiate corri il rischio di dover abbassare il prezzo in modo drastico quando è troppo tardi.

BASTA CURIOSI PER CASA

Non vivere nell’incertezza di non sapere se venderai casa tua, a quanto la venderai e quando succederà. Partire con una valutazione corretta di permette, non solo di realizzare il miglior prezzo, ma anche di fare previsioni sicure ed attendibili sui tempi di vendita.

ADDIO IMPREVISTI

Vendere casa privatamente nasconde tante insidie. Grazie alla nostra consulenza sarai in grado di preparare casa tua per la vendita, capire quali verifiche urbanistiche e catastali dovranno essere fatte e quale documentazione serve e far tutto in sicurezza.

DICONO DI NOI

5/5
Pienamente soddisfatte. Io e le mie sorelle ci siamo rivolte all’agenzia per la vendita di un rustico a Volpago del Montello, in 30 giorni neanche, con le feste natalizie di mezzo, hanno trovato un acquirente. Agenzia seria e professionale che sa fare il proprio lavoro. Grazie .
Marianna Baldacchini Gargano
5/5
La conoscenza di Stefano e della sua attività risale a vent'anni fa ! Abbiamo fatte assieme alcune operazioni immobiliari e sempre con sua grande professionalità ed esperienza. La sua assistenza è stata piena e soddisfacente a garanzie di entrambe le parti sia io che la parte compratrice, come in occasione della vendita recente del mio appartamento. Non posso far altro che raccomandare lui e suoi collaboratori, nella certezza che chi, sceglie la sua assistenza professionale, saprà di essere sempre garantito e protetto.
Bene Stefano, grazie di tutto e alla prossima ! Mauro
Mauro Zanotti
5/5
Ho avuto il piacere di conoscere questo agente immobiliare per una esigenza legata ad un immobile di parenti. Vorrei sottolineare la professionalità e la serietà che , immediatamente, Stefano è in grado di trasmettere e che, durante tutto il periodo in cui ci ha assistito, ha confermato. E' raro trovare professionisti in grado di mettere al centro di tutto la persona e non l’immobile. Grazie ancora di tutto, consiglio sicuramente a tutti di rivolgersi a Stefano Boscarato.
Cristiano Sabattini
Conosco Stefano da 15 anni, abbiamo collaborato nelle vendite immobiliari più volte; è un professionista molto preparato, impegnato sempre a dare il massimo per l'interesse del cliente. Molto attento a tutte le novità e ai cambiamenti del mercato immobiliare. Lo stimo moltissimo anche come imprenditore, un esempio da seguire. Se dovessi vendere casa mia sicuramente sceglierei Stefano Boscarato.
Michele Zampieri
5/5
Ciao ho venduto la mia casa tramite questa agenzia. In breve tempo ha trovato l'acquirente e mediato la vendita in modo splendido.
Grazie infinite
Marika Cadamuro

Compila il form con i tuoi dati, ti richiameremo per fissare un sopralluogo gratuito e valutare casa tua senza impegno.



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